загрузка...
загрузка...
На головну

Стаття 85. Склад земель населених пунктів та зонування територій

Дивіться також:
  1. A 22 Потенціал дії і історія його відкриття. Методи реєстрації одно- і двофазного ПД. Складові частини ПД і іонний механізм. Механізм проведення збудження.
  2. II.1. Основні хімічні елементи, що входять до складу нафт і газів
  3. II.2. Хімічний (молекулярний) склад нафт і природних газів
  4. S (кв. Км) / число населених пунктів на цій території
  5. V. Складання розрахунково-пояснювальної записки.
  6. А. не було складено через непримиренні розбіжності між членами комісії
  7. А. Мережа та склад архівів
  8. Автоматика пунктів паралельного з'єднання
  9. Актуалізація знань по оцінці результатів і складання висновку після логопедичного обстеження дошкільника
  10. Алгоритм складання сценарію.
  11. Аналіз і оцінка складу та структури прибутку
  12. Аналіз показників чисельності та складу населення в динаміці.

Стаття 83. Поняття земель населених пунктів та поняття меж населених пунктів

Земельний кодекс РФ. Глава XV.

1. Землями населених пунктів визнаються землі, які використовуються і призначені для забудови та розвитку населених пунктів.

2. Межі міських, сільських населених пунктів відокремлюють землі населених пунктів від земель інших категорій. Межі міських, сільських населених пунктів не можуть перетинати кордони муніципальних утворень або виходити за їх межі, а також перетинати межі земельних ділянок, наданих громадянам або юридичним особам.

(В ред. Федерального закону від 18.12.2006 N 232-ФЗ)

1. До складу земель населених пунктів можуть входити земельні ділянки, віднесені відповідно до містобудівних регламентів до наступних територіальним зонам:

(В ред. Федерального закону від 18.12.2006 N 232-ФЗ)

1) житловим;

2) суспільно-діловим;

3) виробничим;

4) інженерних і транспортних інфраструктур;

5) рекреаційним;

6) сільськогосподарського використання;

7) спеціального призначення;

8) військових об'єктів;

9) іншим територіальним зонам.

2. Межі територіальних зон повинні відповідати вимогам приналежності кожної земельної ділянки тільки до однієї зони.

Правилами землекористування і забудови встановлюється містобудівний регламент для кожної територіальної зони індивідуально, з урахуванням особливостей її розташування і розвитку, а також можливості територіального поєднання різних видів використання земельних ділянок (житлового, суспільно-ділового, виробничого, рекреаційного та інших видів використання земельних ділянок).

Для земельних ділянок, розташованих в межах однієї територіальної зони, встановлюється єдиний містобудівний регламент. Містобудівна регламент територіальної зони визначає основу правового режиму земельних ділянок, так само як все, що знаходиться над і під поверхнею земельних ділянок і використовується в процесі забудови і подальшої експлуатації будівель, будов, споруд.

3. Містобудівні регламенти обов'язкові для виконання всіма власниками земельних ділянок, землекористувачами, землевласниками і орендарями земельних ділянок незалежно від форм власності та інших прав на земельні ділянки.

Зазначені особи можуть використовувати земельні ділянки відповідно до будь-який передбачений містобудівним регламентом для кожної територіальної зони видом дозволеного використання.

4. Земельна ділянка та міцно пов'язані з ним об'єкти нерухомості не відповідають встановленим містобудівній регламентом територіальних зон у разі, якщо:

види їх використання не входять до переліку видів дозволеного використання;

їх розміри не відповідають граничним значенням, встановленим містобудівним регламентом.

Зазначені земельні ділянки і міцно пов'язані з ними об'єкти нерухомості можуть використовуватися без встановлення строку приведення їх у відповідність з містобудівним регламентом, за винятком випадків, якщо їх використання небезпечно для життя і здоров'я людей, навколишнього середовища, пам'яток історії та культури.

У випадках, якщо використання не відповідають містобудівній регламентом земельних ділянок і міцно пов'язаних з ними об'єктів нерухомості небезпечно для життя або здоров'я людини, для навколишнього середовища, об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури), відповідно до федеральними законами може бути накладена заборона на використання таких об'єктів.

(В ред. Федерального закону від 29.12.2004 N 191-ФЗ)

Реконструкція і розширення існуючих об'єктів нерухомості, а також будівництво нових об'єктів нерухомості, міцно пов'язаних із зазначеними земельними ділянками, можуть здійснюватися тільки відповідно до встановлених містобудівних регламентів.

5. Земельні ділянки у складі житлових зон призначені для забудови житловими будинками, а також об'єктами культурно-побутового та іншого призначення. Житлові зони можуть призначатися для індивідуальної житлової забудови, малоповерхової змішаної житлової забудови, среднеетажние змішаної житлової забудови і багатоповерхової житлової забудови, а також інших видів забудови згідно містобудівним регламентам.

6. Земельні ділянки у складі суспільно-ділових зон призначені для забудови адміністративними будівлями, об'єктами освітнього, культурно-побутового, соціального призначення та іншими призначеними для громадського використання об'єктами згідно містобудівним регламентам.

7. Земельні ділянки у складі виробничих зон призначені для забудови промисловими, комунально-складськими, іншими призначеними для цих цілей виробничими об'єктами згідно містобудівним регламентам.

8. Земельні ділянки у складі зон інженерної та транспортної інфраструктур призначені для забудови об'єктами залізничного, автомобільного, річкового, морського, повітряного і трубопровідного транспорту, зв'язку, інженерної інфраструктури, а також об'єктами іншого призначення згідно містобудівним регламентам.

9. Земельні ділянки у складі рекреаційних зон, в тому числі земельні ділянки, зайняті міськими лісами, скверами, парками, міськими садами, ставками, озерами, водосховищами, використовуються для відпочинку громадян і туризму.

10. У межах кордонів населених пунктів можуть виділятися зони особливо охоронюваних територій, до яких включаються земельні ділянки, що мають особливе природоохоронне, наукове, історико-культурне, естетичне, рекреаційне, оздоровче й інша особливо цінне значення.

(В ред. Федерального закону від 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Земельні ділянки, включені до складу зон особливо охоронюваних територій, використовуються відповідно до вимог, встановлених статтями 94 - 100 цього Кодексу.

Земельні ділянки, на яких знаходяться об'єкти, які не є пам'ятками історії та культури, але розташовані в межах зон охорони пам'яток історії та культури, використовуються відповідно до містобудівних регламентів, встановлених з урахуванням вимог охорони пам'яток історії та культури.

11. Земельні ділянки у складі зон сільськогосподарського використання в населених пунктах - земельні ділянки, зайняті ріллею, багаторічними насадженнями, а також будівлями, будовами, спорудами сільськогосподарського призначення, - використовуються з метою ведення сільськогосподарського виробництва до моменту зміни виду їх використання відповідно до генеральних планів населених пунктів і правилами землекористування і забудови.

(В ред. Федерального закону від 18.12.2006 N 232-ФЗ)

12. Земельні ділянки загального користування, зайняті площами, вулицями, проїздами, автомобільними дорогами, набережними, скверами, бульварами, водними об'єктами, пляжами і іншими об'єктами, можуть включатися до складу різних територіальних зон і не підлягають приватизації.

(В ред. Федерального закону від 03.06.2006 N 73-ФЗ)

Стаття 85. Склад земель населених пунктів та зонування територій «-- попередня | наступна --» Основні принципи законодавства про містобудівну діяльність
загрузка...
© om.net.ua