загрузка...
загрузка...
На головну

Резерв коштів на непередбачені роботи і витрати

Дивіться також:
  1. ЗМІСТ аудиторні заняття та самостійної роботи.
  2. I. Дезінтоксикаційні кошти трансфузійної терапії
  3. I. Зцілення золотушних за допомогою покладання рук в англійських рахунках
  4. I. Загальні роботи, присвячені королівської влади
  5. I. Рішення логічних задач засобами алгебри логіки
  6. I.3.1. Особливості діагностичної роботи шкільного психолога на відміну від психолога-дослідника.
  7. II. Методика написання та оформлення контрольної роботи
  8. II. РОЗПОДІЛ лікарських засобів В ОРГАНІЗМІ. БІОЛОГІЧНІ БАР'ЄРИ. депонування
  9. II. Стадія безпосереднього планування аудиту.
  10. II. Вимоги охорони праці перед початком роботи
  11. III. Радіорелейні засоби зв'язку
  12. III. Розробка плану руху грошових коштів

Глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів

Порядок формування вартості по главам

У главу 1 «Підготовка території будівництва» включаються кошти на роботи і витрати, пов'язані з відведенням та освоєнням території, що забудовується. До цих робіт і витрат належать:

- Відведення земельної ділянки, видача архітектурно-планувального будівлі і виділення червоних ліній забудови;

- Розбивка основних осей будівель і споруд та закріплення їх пунктами і знаками;

- Звільнення території будівництва від наявних на ній будівель, лісонасаджень, промислових відвалів та інших заважають предметів, переселення мешканців з будинків, що зносяться, перенесення і перевлаштування інженерних мереж, комунікацій, споруд, шляхів і доріг, зняття та зберігання родючого шару грунту і т. П. ;

- Компенсація вартості зносяться (переносите) будівель і насаджень, що належать державним, громадським, кооперативним організаціям і окремим особам (власникам на правах приватної власності);

- Осушення території будівництва, проведення на ній інших заходів, пов'язаних з припиненням або зміною умов водокористування, а також із захистом довкілля і ліквідацією несприятливих умов будівництва;

- Приведення земельних ділянок, наданих у тимчасове користування на період будівництва, до стану, придатного для використання в сільському, лісовому, рибному господарстві, або для інших цілей відповідно до проекту відновлення (рекультивації) порушених земель;

- Плата за землю при вилученні (викупі) земельних ділянок для будівництва, а також виплата земельного податку (оренди) в період будівництва;

- Витрати, пов'язані з оплатою робіт (послуг), які виконуються комунальними та експлуатаційними організаціями, що перебувають на повному господарському розрахунку (крім знаходяться на бюджетному фінансуванні), витрати з видачі вихідних даних на проектування, технічних умов і вимог на приєднання проектованих об'єктів до інженерних мереж та комунікацій загального користування, а також з проведення необхідних узгоджень проектних рішень;

- Відшкодування збитків, заподіяних користувачам землі вилученням або тимчасовим зайняттям земельних ділянок, обмеженням їх прав або погіршенням якості земель (вартість підлягають зносу або переносу будівель і споруд; вартість плодово-ягідних, захисних та інших багаторічних насаджень, незавершеного виробництва - оранка, внесення добрив, посів та інші роботи; витрати, необхідні для відновлення погіршеної якості земель; збитки у вигляді упущеної вигоди, що викликаються припиненням отримання щорічного доходу користувачами землі з вилучаються земель в розрахунку на майбутній період, необхідний для відновлення порушеного виробництва);

- Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва, спричинених вилученням або обмеженням використання, погіршенням якості сільськогосподарських угідь;

- Інші витрати, пов'язані з освоєнням території і відшкодуванням компенсацій, належних за чинним законодавством.

Вартість робіт, що включається в главу 1, визначається на основі проектних обсягів і діючих розцінок.

У розмірі коштів рекомендується враховувати вартість робіт, необхідних для розміщення на яку готували території тимчасових будівель і споруд.

До глави 2 "Основні об'єкти будівництва» включаються будівлі і споруди, призначені для виконання основних технологічних функцій підприємств. Склад і кількість виробничих об'єктів, що відносяться до основних, залежить від характеру і призначення проектованого підприємства. Наприклад, по житлово-цивільного будівництва - житлові будинки, дитячі установи, об'єкти охорони здоров'я, підприємства всіх видів торгівлі та громадського харчування, спортивні споруди та ін.

До глави 3 "Об'єкти підсобного та обслуговуючого призначення» включається кошторисна вартість об'єктів підсобного та обслуговуючого призначення:

для промислового будівництва - будівлі ремонтно-технічних майстерень, заводоуправління, естакади, галереї, складські приміщення тощо .;

для житлово-цивільного будівництва - господарські корпуси, прохідні, теплиці в лікарняних і наукових містечках, сміттєзбірники тощо., а також вартість будівель і споруд культурно-побутової сфери, призначених для обслуговування працюючих (окремо стоять поліклініки, їдальні, магазини, об'єкти побутового обслуговування населення, інші об'єкти), і розташованих в межах території, відведеної для будівництва підприємств.

У тому випадку, коли розробляється окремий проект зі зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва таких об'єктів, як котельня, лінія електропостачання, теплові мережі, благоустрій дороги та інші, які зазвичай вказуються в розділах 3-7 зведеного кошторисного розрахунку до комплексного проекту, кошторисна вартість цих об'єктів повинна включатися до глави 2 як основні об'єкти.

У главу 4 «Об'єкти енергетичного господарства» включаються будівлі електростанцій, трансформаторних підстанцій на території підприємства, лінії електропередач високої напруги, освітлювальні мережі.

Глава 5 «Об'єкти транспортного господарства і зв'язку»містить залізничні та під'їзні шляхи до підприємств; внутрішньозаводські колії, переїзди, під'їзні автомобільні дороги, будівлі і споруди по обслуговуванню транспорту і т. д .; Пристрій всіх видів зовнішньої та внутрішньої зв'язку (диспетчерська, абонентська і ін.), Будівлі для розміщення пристроїв зв'язку, радіофікації, часофікації, телебачення.

У главу 6 «Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання і газопостачання»включається кошторисна вартість гребель, водозабірних споруд, насосних станцій, напірних ліній водопостачання, будівель перекачування, розводящої мережі з кранами, зовнішньої мережі каналізації з оглядовими колодязями, очисних споруд.

У главу 6 не включається витрати на пристрій водопроводу, каналізації, тепло- і газопроводу та інших проводок всередині будівель. Точками розділу мереж на зовнішні і внутрішні, як правило, є:

- Для випусків каналізації і вводів водопроводу - лоток, вентиль або трійник, розташовані в найближчому до будинку колодязі, при цьому сам колодязь відноситься до зовнішніх мереж. Якщо на вводі водопроводу колодязь не влаштовується, то до внутрішніх відносяться всі мережі, що прокладаються в середині будівлі після засувки перед водомірним вузлом; для мереж теплопостачання та газифікації - засувка теплового пункту або засувка, що встановлюється на вводі мережі газифікації;

- Для освітлювальних, телефонних та інших слабкострумових проводок - кабельні кінцеві муфти при кабельних вводах і прохідні ізолятори при повітряних вводах. При цьому муфти відносяться до зовнішніх мереж, прохідні ізолятори - до внутрішніх.

Глава 7 «Благоустрій та озеленення території». Вертикальне планування, влаштування доріжок майданчиків, посадка дерев, чагарників, пристрій клумб, спортивні споруди, малі форми тощо.

Глава 8 Тимчасові будівлі і споруди». Чи включаються кошти на будівництво і розбирання титульних тимчасових будівель і споруд. Склад, розмір коштів і розрахунки за тимчасові будівлі і споруди наведені в розділі 3.8 даного навчального посібника.

Глава 9 «Інші роботи і витрати»

Додаткові витрати при виконанні будівельно-монтажних робіт (ремонтно-будівельних) робіт в зимовий час (Графи 4, 5, 8) визначаються від вартості будівельно-монтажних робіт за підсумком глав 1-8 або від вартості ремонтно-будівельних робіт за підсумком глав 1-6 згідно Збірника кошторисних норм додаткових витрат при виконанні будівельно-монтажних робіт в зимовий час (ДБН 81-08-02-2001 ) і Збірника кошторисних норм додаткових витрат при виробництві ремонтно-будівельних робіт в зимовий час (ГСНр 81-05-02-2001).

Витрати на утримання діючих постійних автомобільних доріг та відновлення їх після закінчення будівництва (Графи 4, 8) визначаються локальним кошторисом на основі ПОС відповідно до проектних обсягами робіт за розцінками Збірника №27 «Автомобільні дороги». На підсумкову вартість нараховуються накладні витрати і кошторисний прибуток.

Витрати по перевезенню автомобільним транспортом працівників будівельних і монтажних організацій або компенсація витрат по організації спеціальних маршрутів міського транспорту визначається на основі ПОС з урахуванням обгрунтовують даних транспортних підприємств. Перевезення робітників і службовців до місця роботи і назад допускається в разі, коли їх місце проживання (пункту збору) знаходиться на відстані більше 3 км від місця роботи, а комунальний або приміський транспорт не в змозі забезпечити перевезення, і не представляється можливим організувати в установленому порядку для працівників будівельно-монтажних організацій спеціальні маршрути міського пасажирського транспорту, що має бути підтверджено органами місцевого самоврядування.

4. Витрати, пов'язані із здійсненням робіт вахтовим методом (За винятком вахтової надбавки до тарифної ставки, яка обліковується в локальних кошторисах), визначаються розрахунками на основі ПОС. Організація робіт вахтовим методом на позабюджетних будівництвах допускається за погодженням замовника і підрядника, а на будівництвах федерального бюджету Росії і на будівництвах, які фінансуються з регіонального бюджету, - в порядку, встановленому органами регіонального управління. При цьому організація робіт на будівництвах вахтовим методом, як правило, здійснюється у випадках, коли на поїздку від місця знаходження організації до місця роботи і назад працівникам потрібно щодня витрачати більше трьох годин. Ці витрати визначаються кошторисним розрахунком для конкретної будови і затверджуються в складі проектно-кошторисної документації. До складу витрат включається:

зміст вахтового селища;

утримання готелів в аеропортах;

зміст диспетчерських служб з авіаперевезення;

оренда каналів зв'язку;

компенсація у зв'язку з роботою наднормативної тривалості.

До витрат, пов'язаних з виконанням робіт вахтовим методом, не належать:

- Вартість комплектів збірно-розбірних і контейнерних мобільних (інвентарних) будівель і споруд для вахтового селища;

- Вартість збирання та розбирання інвентарних будівель і споруд, влаштування основ і фундаментів під них, вводів інженерних мереж, благоустрою, враховуються в розділі 8 зведеного кошторисного розрахунку;

- Витрати, пов'язані із застосуванням вахтового методу при організації робіт, т. К. Засоби на відрядження працівників для виконання будівельно-монтажних робіт, що включають витрати по переїзду до місця роботи і назад, враховуються у зведеному кошторисному розрахунку окремо;

- Вахтовая надбавка до заробітної плати.

5. Витрати, пов'язані з використанням військово-будівельних частин, студентських загонів та інших контингентів (організований набір робітників),визначаються розрахунками на основі ПОС. До них відносяться:

витрати з утримання військово-будівельних частин, а також груп (відділів), що створюються для поліпшення керівництва цими частинами;

витрати на передислокацію (перебазування) військово-будівельних частин;

витрати на доплату за військові звання і т. д .;

витрати, пов'язані з розміщенням особового складу студентських будівельних загонів (при необхідності сюди входять витрати по створенню тимчасових містечок для проживання студентських будівельних загонів та інших тимчасових будівель і споруд і т. д.).

6. Витрати, пов'язані з відрядженням робітників для виконання будівельних, монтажних і спеціальних будівельних робіт,визначаються розрахунками на підставі ПОС і Постанови Уряду РФ від 02.10.02 №729 «Про розміри відшкодування витрат, пов'язаних зі службовими відрядженнями на території РФ, працівникам організацій, що фінансуються за рахунок коштів федерального бюджету».

7. Витрати, пов'язані з перебазированием будівельно-монтажних організацій з одного будівництва на іншу, визначаються розрахунками на підставі ПОС. У випадках, коли це викликано необхідністю, витрати на перебазування визначаються кошторисним розрахунком, складеним підрядником і узгодженим з замовником з позабюджетних будівництвах.

8. Витрати, пов'язані з преміюванням за введення в дію побудованих об'єктів визначаються розрахунками за підсумками граф 4 і 5 відповідно до Листа Мінпраці СРСР і Держбуду СРСР від 10 жовтня 1991 р №1336-ВК / 1-Д (в% до 1991 р) постанову Держкомпраці СРСР і Президія ВЦРПС від 09.02.1987 р ( до 1994 г.)

Розміри коштів на преміювання за введення в дію в строк об'єктів у відсотках від кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт.

9.Кошти на покриття витрат будівельних організацій по платежах (страховим внеском) на добровільне страхування, в тому числі будівельних ризиків.

Визначаються розрахунком, відповідно до статей 255, 263 Податкового кодексу РФ, але не більше 3% від підсумків глав 1-8 зведеного кошторисного розрахунку, (графи 7 і 8). Оплата витрат будівельних організацій по страхових внесках проводиться на підставі договорів на добровільне страхування і фактичними витратами на ці цілі.

10. Кошти на організацію та проведення підрядних торгів (тендерів)(Графи 7 і 8) визначаються на підставі розрахунків за видами витрат відповідно до листа Мінбуду України від 19.02.96 №ВБ-29 / 12-61.

11. Витрати на проведення спеціальних заходів щодо забезпечення нормальних умов праці (боротьба з радіоактивністю, малярією, енцефалітний кліщем силікоз, гнусом і ін.) (Графи 7 і 8). Визначаються на підставі ПОС.

12.Витрати за змістом гірничорятувальної служби.Приймаються на основі нормативів, затверджених у встановленому порядку (графи 7 і 8).

13. Витрати на проведення пусконалагоджувальних робіт (Графи 7 і 8).

Витрати з пусконалагоджувальних робіт «вхолосту» враховуються як витрати капітального характеру (стаття 257 Податкового кодексу Російської Федерації). Ці витрати включаються до глави 9 "Інші роботи і витрати» (графи 7 і 8) зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва.

Пусконалагоджувальні роботи «під навантаженням» враховуються як витрати некапітального характеру і фінансуються за рахунок основної діяльності експлуатуючої організації (підпункт 34, пункт 1, стаття 264 Податкового кодексу Російської Федерації).

У кошторисних нормах враховано витрати праці, пов'язані з виконанням повного комплексу пусконалагоджувальних робіт, встановленого відповідними нормативними та технічними документами.

Кошторисна вартість пусконалагоджувальних робіт та інших витрат по введенню в експлуатацію підприємств, будівель і споруд визначається в поточному рівні цін. Порядок застосування державних елементних кошторисних норм на пусконалагоджувальні роботи (ГЕСНп-2001), методи визначення їх вартості, склад кошторисної документації наведено у Вказівки щодо застосування державних елементних кошторисних норм на пусконалагоджувальні роботи (МДС 81-27.2001).

Глава 10. Утримання служби замовника-забудовника і технічний нагляд

Нормативи чисельності і витрати на утримання апарату замовника-забудовника при будівництві об'єктів за рахунок коштів федерального бюджету визначаються залежно від обсягу капітальних вкладень на календарний рік у цінах 2001 р і територіального розміщення об'єктів будівництва.

У главу 11 «Підготовка експлуатаційних кадрів" включаються (до граф 7 та 8) кошти на підготовку експлуатаційних кадрів для знову споруджуваних і реконструйованих підприємств, які визначаються розрахунками.

Глава 12. Проектно-вишукувальні роботи, авторський нагляд

До глави 12 "проектно-вишукувальні роботи, авторський нагляд» включаються (до граф 7 та 8) кошти:

- На виконання проектно-вишукувальних робіт (послуг) - окремо на проектні та вишукувальні;

- Проведення авторського нагляду проектних організацій за будівництвом;

- Проведення експертизи передпроектної та проектної документації;

- Розробка тендерної документації;

- Випробування паль, що проводиться підрядною будівельно-монтажною організацією, за технічним завданням замовника будівництва.

Вартість проектних та вишукувальних робіт для будівництва визначається на основі збірників і довідників базових цін з використанням індексів зміни вартості, що встановлюються Держбудом Росії.

Кошти на проведення авторського нагляду проектних організацій за будівництвом визначаються розрахунком в поточному рівні цін. Необхідність проведення авторського нагляду визначається замовником.

Вартість експертизи передпроектної та проектної документації визначається відповідно до «Положення про організацію та проведення державної експертизи проектної документації та результатів інженерних вишукувань» Постанова Уряду РФ від 5.03. 2007 р № 145 «Про порядок організації і проведення державної експертизи проектної документації та результатів інженерних вишукувань» в ред. Постанов Уряду РФ от29.12.2007 № 970, від 16.02.2008 № 87).

Засоби, пов'язані з випробуванням паль, проведеним підрядної будівельно-монтажної організацією за технічним завданням замовника будівництва (придбання паль, їх транспортування і занурення в основу, пристрій пристосувань для навантаження, випробування паль в ґрунті динамічної та статичної навантаженнями, здійснення технічного керівництва і спостереження в період випробувань, обробка даних випробувань і інші пов'язані з цим витрати в поточному рівні цін), визначаються кошторисним розрахунком на підставі проектних даних і збірників на будівельні конструкції і роботи з нарахуванням накладних витрат і кошторисного прибутку. Ці кошти включаються до граф 4 і 8 зведеного кошторисного розрахунку на будівництво.

Засоби, пов'язані з розробкою та експертизою документації, визначаються розрахунком за погодженням із замовником.

До зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва включається резерв коштів на непередбачені роботи і витрати, призначений для відшкодування вартості робіт і витрат, потреба в яких виникає в процесі розробки робочої документації або ході будівництва в результаті уточнення проектних рішень або умов будівництва по об'єктах (видах робіт), передбаченим у затвердженому проекті.

Резерв визначається за підсумками глав 1-12 у розмірі не більше 2% для об'єктів соціальної сфери і не більше 3% для об'єктів виробничого призначення.

За унікальним і особливо складних об'єктах будівництва розмір коштів на непередбачені роботи і витрати може бути встановлений в розмірі до 10% за погодженням з відповідним уповноваженим органом виконавчої влади в галузі будівництва.

При складанні кошторисних розрахунків за об'ектам- аналогам і іншим укрупненим нормативам на передпроектної стадії резерв коштів на непередбачені роботи і витрати можливо приймати в розмірі до 10%.

Зазначені кошти показуються окремим рядком з розподілом по графам 4-8.

Резерв коштів на непередбачені роботи і витрати призначений для компенсації додаткових витрат, пов'язаних з:

- Уточненням обсягів робіт за робочими кресленнями, розробленим після затвердження проекту (робочого проекту);

- Помилками в кошторисах, включаючи арифметичні, виявлених після затвердження проекту (робочого проекту);

- Змінами проектних рішень в робочій документації і т. Д.

Частина резерву коштів на непередбачені роботи і витрати, передбаченого у зведеному кошторисному розрахунку, в розмірі, узгодженому замовником і підрядником, може включатися до складу твердої договірної ціни на будівельну продукцію.При виробництві розрахунків між замовником і підрядником за фактично виконані обсяги робіт ця частина резерву підряднику не передається, а залишається в розпорядженні замовника.

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва «-- попередня | наступна --» Порядок формування договірних цін на будівельну продукцію
загрузка...
© om.net.ua